Pasaporte de Demanda
Comprador #A41
vivienda familiar · apartamento · Laureles, Estadio · Asesor A · Laureles
Pasaporte
- Presupuesto
- COP $750 M – $950 M
- Área
- 90–140 m²
- Distribución
- 3 hab · 2 baños · 2 parqueaderos
- Horizonte
- 3 meses
- Must have
- 3 habitaciones, 2 parqueaderos
- Nice to have
- balcón, zona social
- Restricciones
- no primer piso
- Fuente
- confirmado con cliente · ayer
Nivel de preparación
Confirmada hoy. Este puntaje mide qué tan lista está la demanda, no qué tan buena es.
- Vigencia de la información20/20
Última confirmación ayer.
- Claridad de presupuesto11/15
Rango declarado COP $750 M – $950 M.
- Claridad de horizonte15/15
Horizonte de 3 meses.
- Claridad de zonas10/10
Laureles, Estadio.
- Requisitos de propiedad10/10
4 de 4 requisitos base declarados.
- Preparación financiera20/20
crédito preaprobado
- Confirmación del asesor10/10
El asesor confirmó representación y permiso.
Match a ciegas
Encaje vs preparación del negocio
Encaje de propiedad responde “¿esta propiedad sirve?”. Preparación del negocio responde “¿esto puede avanzar hoy?”. Son dos preguntas distintas y Atlas nunca las mezcla.
Apartamento reformado en Laureles
Laureles · COP $880 M · 118 m² · 3 hab
Encaje de propiedad
100/100Encaje excepcional
Preparación del negocio
99/100Lista para avanzar
Por qué encaja
- El precio (COP $880 M) está dentro del rango declarado.
- Está en Laureles, una de las zonas buscadas.
- Cumple la distribución mínima requerida.
- Es coherente con el objetivo de vivienda familiar.
- Cumple todos los requisitos obligatorios declarados.
Qué debes considerar
- Sin puntos abiertos.
Apartamento amplio cerca al Estadio
Estadio · COP $905 M · 126 m² · 3 hab
Encaje de propiedad
100/100Encaje excepcional
Preparación del negocio
60/100Requiere resolver puntos clave
Gran propiedad para este cliente, pero todavía no es una oportunidad preparada.
Por qué encaja
- El precio (COP $905 M) está dentro del rango declarado.
- Está en Estadio, una de las zonas buscadas.
- Cumple la distribución mínima requerida.
- Es coherente con el objetivo de vivienda familiar.
- Cumple todos los requisitos obligatorios declarados.
Qué debes considerar
- La disponibilidad necesita reconfirmarse (75 días sin confirmar).
- El asesor de la propiedad no ha autorizado colaboración.
- Las condiciones de comisión todavía no están claras.
Apartamento en Laureles por reconfirmar
Laureles · COP $830 M · 105 m² · 3 hab
Encaje de propiedad
91/100Encaje excepcional
Preparación del negocio
61/100Requiere resolver puntos clave
Gran propiedad para este cliente, pero todavía no es una oportunidad preparada.
Por qué encaja
- El precio (COP $830 M) está dentro del rango declarado.
- Está en Laureles, una de las zonas buscadas.
- Cumple la distribución mínima requerida.
- Es coherente con el objetivo de vivienda familiar.
Qué debes considerar
- La disponibilidad necesita reconfirmarse (120 días sin confirmar).
- La propiedad está marcada como desconocido.
- Las condiciones de comisión todavía no están claras.
Casa en Sabaneta con patio
Sabaneta · COP $720 M · 150 m² · 3 hab
Encaje de propiedad
68/100Encaje parcial
Preparación del negocio
99/100Lista para avanzar
Por qué encaja
- El precio (COP $720 M) está dentro del rango declarado.
- Cumple la distribución mínima requerida.
- Es coherente con el objetivo de vivienda familiar.
- Cumple todos los requisitos obligatorios declarados.
Qué debes considerar
- Sin puntos abiertos.
Apartamento con vista en El Poblado
El Poblado · COP $1.150 M · 165 m² · 3 hab
Encaje de propiedad
66/100Encaje parcial
Preparación del negocio
94/100Lista para avanzar
Por qué encaja
- Cumple la distribución mínima requerida.
- Es coherente con el objetivo de vivienda familiar.
- Cumple todos los requisitos obligatorios declarados.
Qué debes considerar
- Sin puntos abiertos.
Apartamento en Envigado con ascensor
Envigado · COP $495 M · 72 m² · 2 hab
Encaje de propiedad
50/100Encaje débil
Preparación del negocio
96/100Lista para avanzar
Por qué encaja
- El precio (COP $495 M) está dentro del rango declarado.
Qué debes considerar
- Sin puntos abiertos.
Apartamento en Sabaneta
Sabaneta · COP $470 M · 68 m² · 2 hab
Encaje de propiedad
47/100Encaje débil
Preparación del negocio
80/100Avanzable con condiciones
Por qué encaja
- El precio (COP $470 M) está dentro del rango declarado.
Qué debes considerar
- La propiedad está marcada como reservada.
- Las condiciones de comisión todavía no están claras.
Atlas muestra la propiedad a nivel de zona y nunca revela la dirección exacta ni el precio mínimo aceptado por el propietario antes de que ambas partes autoricen el intercambio.