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Sala de Oportunidad

Comprador #A41 · Apartamento reformado en Laureles

Laureles · COP $880 M · abierta anteayer

Encaje 100Preparación 99

Encaje de propiedad

100/100

Encaje excepcional

  • Precio vs presupuesto25/25

    COP $880 M frente a un rango de COP $750 M – $950 M.

  • Ubicación20/20

    Laureles es una zona objetivo del comprador.

  • Tipo de propiedad10/10

    Coincide con apartamento.

  • Habitaciones y baños10/10

    3 hab · 2 baños frente a 3 hab · 2 baños.

  • Área10/10

    118 m² frente a 90–140 m².

  • Compatibilidad con el objetivo10/10

    Objetivo declarado: vivienda familiar.

  • Requisitos obligatorios10/10

    Cumple los requisitos obligatorios declarados.

  • Disponibilidad vs horizonte5/5

    Estado de la propiedad: disponible.

Preparación del negocio

99/100

Lista para avanzar

  • Preparación de la demanda19/20

    Muy preparada (96/100).

  • Vigencia de la propiedad15/15

    Confirmada hoy · hoy.

  • Disponibilidad real10/10

    Estado de la propiedad: disponible.

  • Preparación financiera15/15

    crédito preaprobado

  • Permiso de colaboración10/10

    El asesor de la propiedad permite colaboración.

  • Claridad comercial5/5

    Comisión clara.

  • Alineación de tiempos10/10

    Horizonte de 3 meses.

  • Bloqueos críticos10/10

    Sin bloqueos críticos detectados.

  • Respuesta del asesor5/5

    Responde en promedio en 5 h.

Zona de Negocio Privada

Existe zona de acuerdo

Viable

Cada parte registra sus límites privados. Atlas los compara en el servidor y solo comunica el veredicto: ninguna parte ve el precio mínimo, el techo ni las condiciones internas de la otra.

Precio

Compatible

Compatible sin revelar límites.

Forma de pago

Compatible

Compatible.

Tiempo de cierre

Compatible

Ventanas compatibles.

Muebles y activos

Compatible

Sin conflicto.

Colaboración comercial

Compatible

Participación compatible.

Por qué

  • · Existe un rango de precio donde ambas partes pueden coincidir.
  • · Existe al menos una forma de pago aceptada por ambas partes.
  • · Las ventanas de cierre se solapan.

Revelación Mutua

Identidades reveladas

La información de contacto y la dirección exacta se intercambian solo cuando ambas partes autorizan. No hay revelación unilateral.

Lado demanda

Autorizado

Asesor A · Laureles

Comprador #A41 · COP $750 M – $950 M

Lado propiedad

Autorizado

Asesor B · El Poblado

Apartamento reformado en Laureles · Laureles, Medellín

Bloqueos

Qué impide avanzar

Sin bloqueos registrados.

Resueltos: Sin bloqueos críticos.

Próxima Mejor Acción

Qué hacer ahora

Atlas propone pocas acciones y en orden. No es una lista de tareas: es la secuencia que desbloquea el negocio.

  • Coordinar visita

    Ambas partes autorizaron el intercambio. Acuerda la visita esta semana.

    ahora

  • Confirmar condiciones de cierre

    Valida fecha de cierre con el comprador antes de la visita.

    después

Historial

Qué ha pasado

  1. Ambas partes autorizaron el intercambio de información.

    ayer

  2. Atlas identificó zona de acuerdo sin revelar límites.

    ayer

  3. Oportunidad solicitada por el asesor del comprador.

    anteayer

Cierre

Resultado del negocio

Registrar el resultado es lo que permite que el sistema aprenda qué señales predicen negocios reales.

Atlas nunca muestra a una parte los límites privados de la otra: el motor compara en servidor y devuelve solo viabilidad y condiciones.