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Sala de Oportunidad

Comprador #D22 · Casa en Sabaneta con patio

Sabaneta · COP $720 M · abierta hoy

Encaje 100Preparación 90

Encaje de propiedad

100/100

Encaje excepcional

  • Precio vs presupuesto25/25

    COP $720 M frente a un rango de COP $620 M – $760 M.

  • Ubicación20/20

    Sabaneta es una zona objetivo del comprador.

  • Tipo de propiedad10/10

    Coincide con casa.

  • Habitaciones y baños10/10

    3 hab · 3 baños frente a 3 hab · 2 baños.

  • Área10/10

    150 m² frente a 100–160 m².

  • Compatibilidad con el objetivo10/10

    Objetivo declarado: reubicación.

  • Requisitos obligatorios10/10

    Cumple los requisitos obligatorios declarados.

  • Disponibilidad vs horizonte5/5

    Estado de la propiedad: disponible.

Preparación del negocio

90/100

Lista para avanzar

  • Preparación de la demanda17/20

    Muy preparada (85/100).

  • Vigencia de la propiedad15/15

    Confirmada hoy · ayer.

  • Disponibilidad real10/10

    Estado de la propiedad: disponible.

  • Preparación financiera8/15

    crédito en estudio

  • Permiso de colaboración10/10

    El asesor de la propiedad permite colaboración.

  • Claridad comercial5/5

    Comisión clara.

  • Alineación de tiempos10/10

    Horizonte de 4 meses.

  • Bloqueos críticos10/10

    Sin bloqueos críticos detectados.

  • Respuesta del asesor5/5

    Responde en promedio en 5 h.

Zona de Negocio Privada

Existe zona de acuerdo

Viable

Cada parte registra sus límites privados. Atlas los compara en el servidor y solo comunica el veredicto: ninguna parte ve el precio mínimo, el techo ni las condiciones internas de la otra.

Precio

Compatible

Compatible sin revelar límites.

Forma de pago

Compatible

Compatible.

Tiempo de cierre

Compatible

Ventanas compatibles.

Muebles y activos

Compatible

Sin conflicto.

Colaboración comercial

Compatible

Participación compatible.

Por qué

  • · Existe un rango de precio donde ambas partes pueden coincidir.
  • · Existe al menos una forma de pago aceptada por ambas partes.
  • · Las ventanas de cierre se solapan.

Revelación Mutua

Los datos sensibles siguen protegidos

La información de contacto y la dirección exacta se intercambian solo cuando ambas partes autorizan. No hay revelación unilateral.

Lado demanda

Autorizado

Asesor D · Sabaneta

Cliente identificado solo por alias hasta la autorización.

Lado propiedad

Pendiente

Asesor B · El Poblado

Dirección exacta oculta hasta la autorización.

Bloqueos

Qué impide avanzar

  • Crédito del comprador en estudio.

    −8 pts

Próxima Mejor Acción

Qué hacer ahora

Atlas propone pocas acciones y en orden. No es una lista de tareas: es la secuencia que desbloquea el negocio.

  • Esperar autorización de la contraparte

    Ya autorizaste el intercambio; falta la otra parte.

    ahora

Historial

Qué ha pasado

  1. El asesor del comprador autorizó el intercambio.

    hoy

  2. Oportunidad solicitada por el asesor del comprador.

    hoy

Cierre

Resultado del negocio

Registrar el resultado es lo que permite que el sistema aprenda qué señales predicen negocios reales.

Atlas nunca muestra a una parte los límites privados de la otra: el motor compara en servidor y devuelve solo viabilidad y condiciones.