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Pasaporte de Demanda

Comprador #C07

vivienda familiar · apartamento · El Poblado · Asesor D · Sabaneta

Preparación 45/100 · Requiere actualización

Requiere actualización

Esta demanda no se confirma desde hace 61 días. Atlas no la trata como demanda vigente hasta que la reconfirmes con el cliente.

Pasaporte

Presupuesto
COP $900 M – $1.200 M
Área
120–180 m²
Distribución
3 hab · 3 baños · 2 parqueaderos
Horizonte
12 meses
Must have
vista, 3 baños
Nice to have
terraza
Restricciones
—
Fuente
declarado · hace 2 meses

Nivel de preparación

Estado desconocido. Este puntaje mide qué tan lista está la demanda, no qué tan buena es.

  • Vigencia de la información2/20

    Última confirmación hace 2 meses.

  • Claridad de presupuesto11/15

    Rango declarado COP $900 M – $1.200 M.

  • Claridad de horizonte7/15

    Horizonte de 12 meses.

  • Claridad de zonas10/10

    El Poblado.

  • Requisitos de propiedad10/10

    4 de 4 requisitos base declarados.

  • Preparación financiera3/20

    sin definir

  • Confirmación del asesor2/10

    Sin confirmación explícita del asesor.

Match a ciegas

Encaje vs preparación del negocio

Encaje de propiedad responde “¿esta propiedad sirve?”. Preparación del negocio responde “¿esto puede avanzar hoy?”. Son dos preguntas distintas y Atlas nunca las mezcla.

Apartamento con vista en El Poblado

El Poblado · COP $1.150 M · 165 m² · 3 hab

Encaje excepcionalRequiere resolver puntos clave

Encaje de propiedad

100/100

Encaje excepcional

Preparación del negocio

63/100

Requiere resolver puntos clave

Gran propiedad para este cliente, pero todavía no es una oportunidad preparada.

Por qué encaja

  • El precio (COP $1.150 M) está dentro del rango declarado.
  • Está en El Poblado, una de las zonas buscadas.
  • Cumple la distribución mínima requerida.
  • Es coherente con el objetivo de vivienda familiar.
  • Cumple todos los requisitos obligatorios declarados.

Qué debes considerar

  • La demanda no está suficientemente preparada.
  • La financiación sigue pendiente.
Asesor C · Envigado · confianza medio · 7 negocios · responde en 14 h

Apartamento amplio cerca al Estadio

Estadio · COP $905 M · 126 m² · 3 hab

Encaje parcialNo preparada todavía

Encaje de propiedad

75/100

Encaje parcial

Preparación del negocio

31/100

No preparada todavía

Gran propiedad para este cliente, pero todavía no es una oportunidad preparada.

Por qué encaja

  • El precio (COP $905 M) está dentro del rango declarado.
  • Es coherente con el objetivo de vivienda familiar.

Qué debes considerar

  • La demanda no está suficientemente preparada.
  • La disponibilidad necesita reconfirmarse (75 días sin confirmar).
  • La financiación sigue pendiente.
  • El asesor de la propiedad no ha autorizado colaboración.
  • Las condiciones de comisión todavía no están claras.
Asesor C · Envigado · confianza medio · 7 negocios · responde en 14 h

Casa en Sabaneta con patio

Sabaneta · COP $720 M · 150 m² · 3 hab

Encaje parcialRequiere resolver puntos clave

Encaje de propiedad

67/100

Encaje parcial

Preparación del negocio

68/100

Requiere resolver puntos clave

Por qué encaja

  • El precio (COP $720 M) está dentro del rango declarado.
  • Cumple la distribución mínima requerida.
  • Es coherente con el objetivo de vivienda familiar.

Qué debes considerar

  • La demanda no está suficientemente preparada.
  • La financiación sigue pendiente.
Asesor B · El Poblado · confianza alto · 24 negocios · responde en 5 h

Apartamento reformado en Laureles

Laureles · COP $880 M · 118 m² · 3 hab

Encaje parcialRequiere resolver puntos clave

Encaje de propiedad

66/100

Encaje parcial

Preparación del negocio

68/100

Requiere resolver puntos clave

Por qué encaja

  • El precio (COP $880 M) está dentro del rango declarado.
  • Es coherente con el objetivo de vivienda familiar.

Qué debes considerar

  • La demanda no está suficientemente preparada.
  • La financiación sigue pendiente.
Asesor B · El Poblado · confianza alto · 24 negocios · responde en 5 h

Apartamento en Laureles por reconfirmar

Laureles · COP $830 M · 105 m² · 3 hab

Encaje débilNo preparada todavía

Encaje de propiedad

58/100

Encaje débil

Preparación del negocio

32/100

No preparada todavía

Gran propiedad para este cliente, pero todavía no es una oportunidad preparada.

Por qué encaja

  • El precio (COP $830 M) está dentro del rango declarado.
  • Es coherente con el objetivo de vivienda familiar.

Qué debes considerar

  • La demanda no está suficientemente preparada.
  • La disponibilidad necesita reconfirmarse (120 días sin confirmar).
  • La propiedad está marcada como desconocido.
  • La financiación sigue pendiente.
  • Las condiciones de comisión todavía no están claras.
Asesor C · Envigado · confianza medio · 7 negocios · responde en 14 h

Apartamento en Envigado con ascensor

Envigado · COP $495 M · 72 m² · 2 hab

Encaje débilRequiere resolver puntos clave

Encaje de propiedad

46/100

Encaje débil

Preparación del negocio

65/100

Requiere resolver puntos clave

Por qué encaja

  • El precio (COP $495 M) está dentro del rango declarado.

Qué debes considerar

  • La demanda no está suficientemente preparada.
  • La financiación sigue pendiente.
Asesor B · El Poblado · confianza alto · 24 negocios · responde en 5 h

Atlas muestra la propiedad a nivel de zona y nunca revela la dirección exacta ni el precio mínimo aceptado por el propietario antes de que ambas partes autoricen el intercambio.